第一百八十八章：再买一套豪宅
大阪的街市上有不少做玉石生意的店铺。
姚小聂挑了一间在大阪城附近的玉石店。
这是一家高级玉石店，里面的服务员清一色穿着和服，逼格相当高。
这年代销售渠道一般是比较封闭的，尤其是奢侈品的销售渠道。
大阪这边的玉石店和东京那边的玉石店一般不会有信息共享。
姚小聂不能把货全在东京出手，毕竟是和田玉这种高级玉石，在一个城市卖出去太多，会招人注意。
姚小聂眼下最注意的就是低调，避免让东瀛方面抓到他“捞偏门”的任何把柄。
姚小聂走进这家玉石店，亮出他的“和田玉”玉石。
穿着和服的漂亮姑娘看着这玉石的成色，一下子惊住了。
然后剧情和在靖国大街的玉石店发生的差不多。
店铺经理走出来，看见玉石，也是吓一跳，将姚小聂和小龙迎进里间。
姚小聂先拿出三颗和田玉玉石。
经理仔细查验了玉石之后，她又叫来总公司的专家。
专家赶来之后，用全套工具仔细查验，验明的确是和田玉无疑。
经理立即给姚小聂出价，三颗玉石900万日元。
姚小聂看着这家店铺比较正规，他干脆将剩下四颗和田玉全部拿出来。
最后谈妥价格，2000万日元，现金交易。
姚小聂和小龙在店铺里面等着。
一个小时后，一辆黑色奔驰轿车开到，经理从车上拎下来一袋子钱。
姚小聂略略点了钱，和小龙离开。
这个交易就算完成了。
整个过程没有签任何书面文件，没有留下任何交易记录。
完全是一场民间私底下的交易。
店铺乐意这么干，因为这样不用纳税，毕竟东瀛的奢侈品税是很高的，如果他们走正轨的交易渠道，这七颗和田玉玉石可能得4000万左右才能拿下来，其中包括了三分之一的税费。
姚小聂拎着一大袋子钱和小龙走出店铺，他们立即叫了一辆出租车，直接前往车站。
这是一笔非法交易，必须马上离开，否则人多眼杂，指不定要出什么意外。
他们到了车站，马上乘坐新干线返回东京。
回到新宿，姚小聂放松下来，他让小龙先回去，他后面会再联系小龙。
他到电话亭打电话给松山次郎，让松山次郎出来一趟。
松山次郎很快赶过来。
他们站在人流涌动的靖国大街电话亭旁。
姚小聂开门见山：“松山，我打算买一套大房子，我身上有2500万的预算，你这边可以给我加多少杠杆？”
姚小聂把玉石全卖了，目前身上总共有3000万日元。
他留下500万作为备用的资金，用于业务运转，以及还后面每月的贷款按揭等。
其余的钱他全部用来买房子，他打算加最大的杠杆，买一套最贵的房子。
松山次郎想了想，说道：“姚先生，我可以在富士银行内部用我的个人信用为你担保，如果你看中的房子条件足够好，你应该还是可以以20%的首付款买房子。”
姚小聂：“也就是说，我大概可以买总价1.2亿日元的房子？”
松山次郎：“是的，我愿意全力为姚先生争取。”
姚小聂：“很好。如果你有时间，你跟我一起去看房吧。”
松山次郎马上说道：“我当然有时间！姚先生是我最重要的客户！”
松山次郎听说姚小聂要买总价1.2亿日元的房子，也就是说要贷出差不多1亿日元的贷款，这对他来说是一项非常大的业绩。
当然前提是他敢于签下这笔业务，他得有信心这位姚先生还得起款。
他是底层的出身，从小见惯各式人等，他直觉地感到这位姚先生谈吐、作风都非常不平凡，是个值得信任的非常厉害的人。
所以他敢于冒险，在供职的银行内部用自己的个人信用为姚小聂担保，如果姚小聂出现还不了款等失信行为，他是要承担连带责任的。
他拿下这一亿的贷款就是创下一笔可观的业绩。
目前随着东瀛的经济烈火烹油地发展，银行的热钱很多，加上政府刺激经济，鼓励信贷，所以银行目前的状态是赶着找客户办贷款，拉到贷款的业务员会得到奖励。
姚小聂和松山次郎来到靖国大街上的不动产专门店。
姚小聂已经在这里买过一次房子，他一进来，店员立即迎上来热情接待。
店员听说姚先生要买总价一亿的房子，整个不动产专门店的全体员工立即行动起来，联系相关的业主。
姚小聂打算买住宅，因为比起商铺，住宅比较好办贷款。
他打算集中资金买一套贵价的房子，因为如果买两套房子，就要办两笔贷款，银行审批两笔贷款，就会更加谨慎地考虑风险，就不会给你加那么大的杠杆，不容易贷出那么多钱来。
他目前的策略就是使劲加杠杆，能加多少倍就加多少倍。
四个月后就进入泡沫经济时代，日元升值，地产升值，这时侯能加一百倍杠杆，以后就多赚几百倍，能加到一千倍，以后就多赚几千倍。
不动产专门店很快找到两套房子，姚小聂跟着店员上门去看。
一套是在靖国大街一栋今年新建成交楼的豪华公寓楼的顶层复式，两层总面积210平米，总价1.1亿，折合一平米50万日元左右，大约相当于8000人民币一平。
在寸土寸金的新宿，这样一套房子堪称奢华豪宅。
但是在姚小聂看来，这房子有个致命的缺陷，就是楼层太高。
这套房子在顶层16层，在东京，这属于最高的楼房。
东瀛的地震频繁，动不动就响地震警报，姚小聂来这里两个月，已经感受过一次明显的晃荡。
这套房子楼层高是个硬伤，几年后东瀛的房价涨上天，这房子的缺陷就会被放大，所以姚小聂觉得这套房子还不够优质。
姚小聂又跟着不动产店员看了第二套房子，这是一套毗邻新宿车站的独栋房子，这种房子是东瀛的主流住宅建筑，但是在新宿比较少见，因为新宿寸土寸金，这种独栋房子放在这里就像别墅一样。
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